2024년 종부세 납부 기준 요약 정리 2024년 종부세 납부 기준 요약 정리 “종부세는 부자만 내는 거 아닌가요?” 종부세는 일명 부자가 내는 세금으로 알려져 있는데요. 결론부터 말하자면, 반은 맞고 또 반은 틀린 말이랍니다. 종부세 기준이 되는 공시가격이 높아지는 경우, 오래 전에 산 아파트 1채만 갖고 있어도 종부세 대상자가 될 수 있거든요. 다가오는 종부세 납부 기간을 대비해 나도 종부세 납부 기준에 해당하는지 함께 살펴보시기 바라요. 종부세 납부 기준 종부세란 매년 6월 1일을 기준으로 해, 일정 기준 이상의 주택이나 토지를 보유한 사람에게 부과되는 세금이에요. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 9억 원(1세대 1주택자 12억 원) 종합합산토지(나대지·잡종지 등) 5억 원 별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등) 80억 원 주택의 경우, 공시가격 합계가 9억 원을 초과하는 주택을 보유한 경우 종부세 납부 대상이에요. 단 1채만 소유했다고 하더라도 주택 가격이 12억 원(1세대 1주택자)을 초과했다면 역시 종부세를 내야 하는 겁니다. Tip. 1세대 1주택자란 세대원 중 1명이 주택분 과세대상인 1주택만을 단독으로 소유한 경우를 말하는데요. 1세대 1주택에 해당하면 최대 한도 80%로 세액공제받을 수 있어요. 연령별 공제율 : 60세 이상(20%), 65세 이상(30%), 70세 이상(40%) 보유기간별 공제율 : 5년 이상(20%), 10년 이상(40%), 15년 이상(50%) 한편, 주택 외 여러 필지의 토지를 소유하고 있다면 종합합산토지에 해당하는데, 이때는 공시가격 합계가 5억 원을 초과하는 경우 과세 대상이에요. 사업용으로 사용되는 토지나 임대용 토지 등 특정 용도로 사용되는 토지는 별도합산토지에 해당하는데요. 이때는 80억 원을 초과하는 경우에 과세 대상에 해당합니다. 아래 표에 종부세 과세대상을 좀 더 구체적으로 나누어 두었으니 참고하시기 바라요. 구분 재산의 종류 재산세 종부세 건축물 주거용 -주택(아파트, 연립, 다세대,단독·다가구), 오피스텔(주거용)-일정한 임대주택·미분양주택·사원주택·기숙사·어린이집용 주택 과세과세 과세x 기타 -일반건축물(상가, 사무실, 빌딩, 공장, 사업용 건물) 과세 x 토지 종합합산 -나대지, 잡종지, 분리과세가 아닌 농지·임야·목장용지 등-재산세 분리과세대상 토지 중 기준초과 토지-재산세 별도합산과세대상 토지 중 기준초과 토지-재산세 분리과세·별도합산과세대상이 아닌 모든 토지-주택건설사업자의 일정한 주택신축용 토지 과세과세과세과세과세 과세과세과세과세x 별도합산 -일반건축물의 부속토지(기준면적 범위내의 것)-차고용 토지, 보세창고용 토지, 시험·연구·검사용 토지, 물류단지시설용 토지 등 과세과세 과세과세 분리과세 -일부 농지·임야·목장용지 등(재산세만 0.07% 과세)-공장용지 일부, 공급목적 보유 토지(재산세만 0.2% 과세)-골프장, 고급오락장용 토지(재산세만 4% 과세) 과세과세과세 xxx 종합부동산세 언제 내는데? 종합부동산세 납부는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지예요. 이때 납부기한이 토요일, 공휴일이라면 그 다음에 찾아오는 첫 번째 평일을 기한으로 하죠. 국세청에서는 종부세 대상자에게 고지서를 발급해 우편으로 통지하고 있으며, 원래 세액 납부는 일시납부가 원칙이지만, 납부할 세액이 250만 원을 초과하면 분납도 가능해요. 250만 원 초과 500만 원 이하 : 250만 원 초과 금액을 분납 500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납 농어촌특별세는 종합부동산세의 분납 비율에 따라 분납 (농어촌특별세 : 납부할 종합부동산세액의 20%) 지금까지 종부세 납부 기준을 알아봤어요. 이제 종부세 납부 기간이 1달 앞으로 다가왔죠? 어떻게 준비해야 종부세를 줄일 수 있을까 고민이 많으실 텐데요. 특히, 종부세 납부를 경험해 보신 분들이라면 벌써부터 머리가 아파올 거예요. 그렇다면 생각을 조금만 바꿔 보세요. 혹시 이미 납부한 종부세에서 환급받을 세액은 없는지를요. 삼쩜삼에서 이번에 종부세 기 납부자들을 대상으로 과오납한 종부세가 없는지 검토해 주고, 만약 돌려받을 환급액이 있다면 환급을 도와드리는 종부세 환급 서비스를 론칭합니다. 믿을 수 있는 세무전문가 딜로이트 안진과 함께 여러분이 과납부했던 세액을 찾아보세요. 아래 배너를 누르면 종부세 환급금을 조회할 수 있습니다. -해당 콘텐츠는 2024.10.16 기준으로 작성되었습니다. -해당 콘텐츠의 내용은 일반적인 정보를 참고 목적으로 제공하고 있으며, 개개인의 상황에 따라 달리 적용될 수 있습니다. 따라서 콘텐츠를 통해 취득한 일반적인 정보로 인한 직간접적인 손해에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않음을 알려 드립니다. ⓒ자비스앤빌런즈, 무단 전재 및 배포 금지 도움이 되었습니까? 예 아니요 0명 중 0명이 도움이 되었다고 했습니다. 어떤 부분이 아쉬웠나요? 도움말에 대한 피드백을 남겨주세요.