2024 재산세 납부 기간, 부과 기준 정리(ft. 절세팁)

재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 본인이 소유한 재산에 대해 정기적으로 부과되는 지방세예요. 재산세의 경우 우리가 신고하는 게 아니라, 지자체에서 세액을 산정해서 알려주는 거라 세금 부담을 덜 방법이 없다고 생각하시는데요. 꼭 그렇지만은 않아요. 오늘 글에서 여러분이 몰랐던 재산세 절세 꿀팁을 알려드릴게요.

재산세 부과 기준

앞서 이야기했듯 재산세는 지자체가 부과 및 징수하는 세금이에요. 과세 대상은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 5종입니다.

재산세는 과세 대상 5종 재산의 소재지를 기준으로 부과되는데요. 토지, 건축물, 주택은 토지나 건축물, 주택이 위치해 있는 소재지, 선박은 선적항의 소재지(선적항이 없는 경우 정계장의 소재지), 항공기는 항공안전법에 따른 등록원부에 기재된 정치장의 소재지를 기준으로 관할 시/군/구에서 부과해요.

납부세액이 1천만 원을 초과하는 재산세는 현금 납부가 어렵다면 부동산이나 주식, 채권 등으로 대신 내는 물납 제도를 활용할 수도 있어요. 이렇게 물납 납부가 유일하게 허용되는 지방세는 재산세가 유일하답니다.

재산세 납부 기간, 언제 내나요?

주택의 재산세 납부 기간은 1기(7월 16일~31일), 2기(9월 16일~30일)인데요. 액수가 20만 원 이하일 때는 1기에 한 번에 내고, 토지는 2기에, 건축물과 선박, 항공기는 1기에 납부합니다.

재산세 부과 기준일은?

재산세 부과 기준일은 매년 6월 1일이에요. 재산세에 있어 부과 기준일은 정말 중요해요. 예를들어 소유하고 있던 재산을 6월 중순 팔았다고 가정해 볼게요. 잔금일 이후 재산은 없지만 재산세 부과 기준일인 6월 1일 재산을 소유하고 있다고 판단해 재산세를 물어야 한답니다. 

재산세 절세 방법

1)과세 기준일 따져보고 거래하기

첫 번째 절세는 방금 이야기한 과세 기준일과 연관이 있어요. 과세 기준일을 기점으로 재산세가 과세되므로 재산을 거래할 일이 있다면 팔 때는 5월 31일 이전에, 살 때는 6월 2일 이후로 하면 좋겠죠?

2) 재산세 자동납부 신청하기

두 번째 절세방법은 재산세 전자고지서 및 자동납부를 신청하는 거예요. 전자우편이나 휴대폰으로 고지서를 송달받고 자동납부하면 세액공제 혜택을 받을 수 있거든요.

• 전자송달 신청: 이택스, 위택스, 시중은행 금융앱, 간편결제앱
• 자동납부 신청: 이택스. 위택스 (계좌이체 및 카드 납부 가능)

단, 감면율은 지역별로 상이할 수 있으니 세부 내용은 해당 시/군/구청에서 확인해 보시길 바랍니다.

3) 주택연금 가입하기

세 번째 절세법은 주택연금에 가입하는 거예요. 가입주택이 5억 원 이하면 재산세 35%를 감면받을 수 있고, 5억 원 초과 주택은 5억 원에 해당하는 재산세 25%를 감면받을 수 있어요.

<주택연금 가입자 중 1가구 1주택자의 시간표준액별 재산세액>

4) 임대사업자 등록하기

다주택자라면 임대사업자로 등록하는 방법도 있어요. 이 경우 임대 기간 및 전용 면적에 따라 재산세를 25~100% 감면받을 수도 있어요.

5) 카드혜택 이용하기

마지막 방법은 카드 혜택을 이용하는 건데요. 일부 카드사에서는 해당 카드로 재산세를 낼 때 포인트로 결제하거나 포인트를 적립하는 이벤트를 진행하기도 해요. 또, 카드사에 따라서는 수수료 부담 없이 무이자 할부 혜택을 받을 수 있기도 하고요.

9월에는 또 한 번 재산세 납부일이 돌아와요. 오늘 알려드린 재산세 절세 팁 꼭 활용해 보시고, 무엇보다 납부 기한 꼭 지켜서 불필요한 가산세 내는 일이 없도록 해요.

-해당 콘텐츠는 2024.09.03 기준으로 작성되었습니다.

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