월세｜임대차계약서 자주 묻는 질문

*임대차계약서는 월세 세액공제를 적용하는 연도 별로 최대 5장 제출하실 수 있습니다.
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목차
■ 임대차계약서 제출이 불가능해요.
■ 임대차계약서 대체 서류 발급방법
■ 월세 계약을 다른 사람이 했어요.
■ 중간에 임대인이 변경되어서 다른 사람에게 이체를 했어요.

임대차계약서는 계약 후 임대인 또는 중개인(부동산)이 5년간 보관해야하는 서류에요. 만약 임대차계약서를 분실하셨다면, 임대인 또는 중개인(부동산)에 사본을 재발급 요청할 수 있어요.

임대차계약서 사본 재발급 불가 시 주택임대차 계약 신고필증, 확정일자 부여현황, 계약(해약)사실 확인원 중 1개의 서류를 발급받아 제출해주세요. 발급 방법은 다음과 같습니다.

1️⃣ 주택임대차 계약 신고필증
부동산거래관리시스템(국토교통부) > [주택임대차 신고 이력조회] > [주택임대차 계약 신고필증] 발급 (*주민센터 직접 방문도 가능)

※ 해당 사이트 내 신고필증 등록의 의무화는 25년 6월부터 시행될 예정입니다. 사이트 내에서 부동산거래 확인이 어려우시다면 아래의 2,3번 서류로 제출 부탁드리겠습니다.

2️⃣ 확정일자 부여현황
대법원 인터넷등기소 > [열람/발급] > [전자 확정일자] > [정보제공] > [확정일자 정보제공(부여현황 열람) 신청] > 신청서 작성 후 발급
※ 대법원 인터넷등기소 발급 시에는 500원 수수료가 부과됩니다.

3️⃣ 계약(해약) 사실 확인원
임대계약 공공기관(LH, SH, GH) 웹 사이트 >[계약 사실 확인원]
증명서 발급 방법 은 각 경로가 상이하여 참고 부탁드립니다.(*공공기관 임대계약 한 경우에 한함)

1) LH (한국토지주택공사):> 고객서비스 > 증명서관리 > 증명서발급

2) SH (서울주택도시공사) : 고객센터> 온라인신청/확인 > 증명서 신청

3) GH (경기주택청약센터) : 고객센터 > 증명서발급> 계약사실원신청

삼쩜삼의 월세 공제는 월세 계약의 임차인만 신청을 할 수 있어요. 따라서, 월세 계약이 본인이 아닌 타인이 계약한 경우에는 아쉽지만 월세 공제 적용이 불가능해요.

⚠️ 삼쩜삼 월세 공제를 신청한 고객님이 직접 월세 납입을 하셨더라도 [임대차 계약서] 내 임차인이 타인인 경우 공제 적용이 어려워요.

임대인이 중간에 변경되었다면 새롭게 작성한 임대차계약서를 제출(첨부)해주셔야 임대인에게 이체한 것으로 인정받아 공제를 적용할 수 있어요.

만약 변경된 임대인과 임대차 계약서를 새롭게 작성하지 않아 제출이 어려울 경우, 임대인 변경을 증빙할 수 있는 월세 소재지의 [등기부등본]을 발급 받아 기존에 작성한 임대차 계약서와 함께 제출해 주세요.

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