월세/보증금/임대료 자주 묻는 질문(임대인)

1) 지출한 관리비는 매입에 해당하나요?
✅ 사업장에 대해 지출한 관리비를 세금계산서로 발급 받았거나 신용카드 결제한 과세에 해당하는 관리비는
매입으로 추가하여 매입세액 공제를 받을 수 있습니다.
✅ 단, 현금 이체만 했거나 비과세 또는 면세에 해당하는 관리비는 공제 받을 수 없습니다.

2) 임대매출로 볼 수 있는 사업장 유형은 어떻게 되나요?
✅ 건축물대장 서류 상 용도가 '주거시설'이라면 면세에 해당되고, '업무시설'이라면 과세에 해당됩니다.
따라서, '업무시설'로 구분된 사업장은 매입세액공제를 받을 수 있습니다.

3) 사업장 공사로 인한 지출은 매입에 해당하나요?
✅ 건물 또는 구축물의 공사, 인테리어 공사 등에 대해서는 매입으로 추가하여 매입세액공제를 받을 수 있습니다.
✅ 단, 토지와 관련된 공사(토목공사)의 경우에는 매입세액공제를 받을 수 없습니다.

4) 월세/임대료는 '공급가액'인가요? (부가가치세가 포함된 금액인가요?)
✅ 공급가액 기준으로 매출에 추가할 경우 '공급가액' 기준으로 입력해주세요.

5) 월세/임대료 매출은 어떻게 입력해야하나요?
✅ 전자세금계산서를 발급받았다면 홈택스에 반영되기 때문에 삼쩜삼에도 자동으로 반영됩니다.
✅ 만약 전자세금계산서가 아닌 종이세금계산서로 발급받았다면 수기 매출 추가를 통해 세금계산서 항목으로 추가해주셔야 합니다.
📌 수기매출 추가 방법 바로가기

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